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房屋墻面出現裂紋 寧波二手房翻新改造粉刷

名    稱:房屋墻面出現裂紋 寧波二手房翻新改造粉刷
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發布日期:2019-5-7 9:55:19
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手房裝修是一個系統工程,所以裝修前制訂詳細計劃十分必要,以免在裝修過程中干一步想一步,沒有合理的統籌安排,錢只會越花越多。
  1、 一般二手房都是舊式戶型,具有開間小、布局不合理的缺點,導致裝修設計存在一定局限性,所以建議二手房以簡單裝修為主,更多重點放在后期家居配飾上,以達到擴張空間、美化居室的作用。
  2、 二手房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作,拆除不想要的部分,比如墻地磚、吊頂等,要注意在拆除不要的非承重墻時避免砸壞承重墻。在這里簡單介紹一下二手房裝修工程中的注意事項。
  一、工程注意項
  電路1、 電路改造分兩種,一種是全部改造,這是由于用電量增容引起的。比如原來的線徑?.5平方毫米,現在改用照明2.5平方毫米和空調4平方毫米的線徑,電量要增容,這就需要電路全部更改。
  2、 另一種是在電量達到要求的情況下,局部更換或增加線路,比如衛生間原本沒有裝浴霸,針對浴霸的高功率就需要加一些線路進來。
  3、 部分更換時,事先還必須對原電路進行安全檢測,判斷是否老化。如果電量達到要求,線路狀況良好,電路改造就不必完全重來,這筆錢就可以省下來了。
  水路、一定要仔細檢查水路是否銹蝕,若生銹、老化必須拆掉換新的。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須全部更換為鋁塑復合管或PP-R管。
  暖氣、暖氣部分不要隨意拆改,如要改動應請物業專業人員審批通過后由其更改。這里要有一個標準,在所有的水暖改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移,而且在施工中和施工后不能留下死角,要便于日后維修。
  墻地面:二手房在裝修前應請專業人員對房屋進行實地勘察。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起砂的現象。
  二、材料注意項
  1、舊房裝修的重點應放在裝飾材料上,其中以墻面的涂料為典型,舊房的墻頂面基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、發霉等現象,這些現象如解決不當,會使后刷的涂料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對墻頂面等基層進行先期的預處理,包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物,用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷T謔┕ぶ幸?保證墻面干燥,并注意墻面水分不應超過6%。在修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。
  2、地材的選擇就多樣化了,從實木地板、復合木地板到地磚都可以依個人喜好和經濟能力挑選。對于衛生間和廚房,地面墻面應重新做防水處理,以防今后增添不必要的麻煩。 門窗部分比較簡單,可以拆后重購,也可在原有門基礎上進行相應的裝飾。
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